20 Rue Beethoven, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Beethoven, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 41 mètres
- - Épône - Mézières à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 264 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Beethoven, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 20 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 20 Rue Beethoven se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Beethoven par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Beethoven se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de Épône et -46.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 20 Rue Beethoven à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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