26 e Rue Charles de Gaulle, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 e Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 d et de n°26 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 e Rue Charles de Gaulle, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 202 mètres
- - Épône - Mézières à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 26 e Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 e Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 e Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 e Rue Charles de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 e Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 e Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 e Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 e Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 26 e Rue Charles de Gaulle se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 e Rue Charles de Gaulle par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 e Rue Charles de Gaulle se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Épône et 19.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 e Rue Charles de Gaulle à Épône
Le loyer moyen estimé au 26 e Rue Charles de Gaulle est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
