3 bis Rue d'Antar, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Antar, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Antar, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 189 mètres
- - Épône - Mézières à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 712 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Antar
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Antar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Antar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Antar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Antar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Antar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Antar dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Antar par rapport à la voie
Sur Rue d'Antar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 3 bis Rue d'Antar se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Antar par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Antar se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Épône et 27.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Antar à Épône
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Antar est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 3 bis Rue d'Antar à Épône, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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