1 c Rue de la Breche, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue de la Breche, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 19 mètres
- - Épône - Mézières à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 931 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandes à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue de la Breche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 1 c Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 1 c Rue de la Breche se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue de la Breche par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue de la Breche se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Épône et 15.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue de la Breche à Épône
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue de la Breche est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 1 c Rue de la Breche à Épône, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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