23 Rue de la Breche, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Breche, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 404 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
- - Épône - Mézières à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 839 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Breche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 23 Rue de la Breche se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Breche par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Breche se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Épône et 2.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Breche à Épône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Breche est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
