4 Rue de la Breche, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Breche, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 49 mètres
- - Épône - Mézières à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 927 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandes à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Breche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 4 Rue de la Breche se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Breche par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Breche se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Épône et -36.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 4 Rue de la Breche à Épône, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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