9 Rue de la Breche, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1829,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de la Breche, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1829, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
- - Épône - Mézières à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 891 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandes à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 328 mètres
Ventes au 9 Rue de la Breche
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Breche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Breche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 9 Rue de la Breche se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Breche par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Breche se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Épône et -36.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 9 Rue de la Breche à Épône, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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