26 Rue de la Roseraie, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue de la Roseraie, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 67 mètres
- - Épône - Mézières à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 303 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 389 mètres
Ventes au 26 Rue de la Roseraie
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Roseraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 26 Rue de la Roseraie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Roseraie par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Roseraie se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Épône et -32.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 26 Rue de la Roseraie à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge.
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