3 Rue des 2 Freres Laporte, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 2 Freres Laporte, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 2 Freres Laporte, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 373 mètres
- - Épône - Mézières à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandes à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 2 Freres Laporte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 2 Freres Laporte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 2 Freres Laporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 2 Freres Laporte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 2 Freres Laporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 2 Freres Laporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 2 Freres Laporte dans son marché local
Prix du 3 Rue des 2 Freres Laporte par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Freres Laporte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 3 Rue des 2 Freres Laporte se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 2 Freres Laporte par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 2 Freres Laporte se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Épône et -21.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 2 Freres Laporte à Épône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 2 Freres Laporte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
