8 Rue du Pavé, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pavé, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 535 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 24 mètres
- - Épône - Mézières à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 868 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pavé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pavé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 8 Rue du Pavé se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pavé par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pavé se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Épône et -23.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pavé à Épône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pavé est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
