5 Rue Montepair, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montepair, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°3 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Montepair, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 305 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montepair
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montepair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montepair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montepair, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montepair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montepair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montepair dans son marché local
Prix du 5 Rue Montepair par rapport à la voie
Sur Rue Montepair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 5 Rue Montepair se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montepair par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Montepair se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Épône et -40.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 5 Rue Montepair à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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