4 Rue Montfort, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montfort, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Montfort, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 222 mètres
- - Épône - Mézières à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montfort, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montfort dans son marché local
Prix du 4 Rue Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 4 Rue Montfort se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montfort par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montfort se situe 17 % en dessous de la moyenne de Épône et -41.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 4 Rue Montfort à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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