4 Rue Roulette, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roulette, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°4 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roulette, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 183 mètres
- - Épône - Mézières à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 518 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 105 mètres
Ventes au 4 Rue Roulette
Les 6 ventes au 4 Rue Roulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roulette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roulette dans son marché local
Prix du 4 Rue Roulette par rapport à la voie
Sur Rue Roulette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 4 Rue Roulette se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roulette par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roulette se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Épône et 0.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roulette à Épône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roulette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
