4 ter Rue Roulette, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Roulette, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Roulette, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 196 mètres
- - Épône - Mézières à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 528 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Roulette
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Roulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Roulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Roulette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Roulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Roulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Roulette dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Roulette par rapport à la voie
Sur Rue Roulette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 4 ter Rue Roulette se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Roulette par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Roulette se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Épône et 11.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Roulette à Épône
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Roulette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 4 ter Rue Roulette à Épône, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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