5 ter Allée Pasteur, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°6 bis et de n°5 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Allée Pasteur, 78330 Fontenay-le-Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 166 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 511 mètres
- - Collège Descartes à 511 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 131 mètres
Ventes au 5 ter Allée Pasteur
Les 6 ventes au 5 ter Allée Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Allée Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 5 ter Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 5 ter Allée Pasteur se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Allée Pasteur par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Allée Pasteur se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 3.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Allée Pasteur à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 ter Allée Pasteur est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
