20 bis Avenue de la République, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue de la République, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vendôme-César Franck à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 49 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 581 mètres
- - Collège Descartes à 581 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 485 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 429 mètres
Ventes au 20 bis Avenue de la République
Les 7 ventes au 20 bis Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 20 bis Avenue de la République se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue de la République par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue de la République se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 14.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue de la République à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue de la République est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
