39 Avenue de la République, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la République, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 109 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 628 mètres
- - Collège Descartes à 628 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la République, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 39 Avenue de la République se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la République se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 32.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la République à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la République est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.75 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
