8 Avenue de la République, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la République, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vendôme-César Franck à dominante résidentielle.
7 niveaux - 131 logements - 201 parkings - 2742 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Cyr à 88 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 467 mètres
- - Collège Descartes à 467 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 550 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 193 mètres
Ventes au 8 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la République, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la République se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 14.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la République à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la République est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.75 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
