1 bis Avenue Jean Lurçat, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Jean Lurçat, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marché Schweitzer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 900 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 129 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 341 mètres
- - Collège Descartes à 341 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 312 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Jean Lurçat
Les 8 ventes au 1 bis Avenue Jean Lurçat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Jean Lurçat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 1 bis Avenue Jean Lurçat se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Jean Lurçat par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Jean Lurçat se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 7.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Jean Lurçat à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Jean Lurçat est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.35 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
