2 Avenue Jean Lurçat, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Lurçat, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Marché Schweitzer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 786 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 139 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 355 mètres
- - Collège Descartes à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 301 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Lurçat
Les 7 ventes au 2 Avenue Jean Lurçat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Lurçat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 2 Avenue Jean Lurçat se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Lurçat par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Lurçat se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 0.85 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Lurçat à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Lurçat est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
