2 ter Avenue Jean Perrin, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 1055 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Jean Perrin, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Montaigne Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 1055 logements - 20 locaux - 1010 parkings - 26764 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montaigne à 39 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 246 mètres
- - Collège Descartes à 246 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 169 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Jean Perrin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Jean Perrin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 2 ter Avenue Jean Perrin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Jean Perrin par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Jean Perrin se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 14.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Jean Perrin à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Jean Perrin est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
