8 Avenue Jean Perrin, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Perrin, 78330 Fontenay-le-Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montaigne à 121 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 244 mètres
- - Collège Descartes à 244 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Perrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 8 Avenue Jean Perrin se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Perrin par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Perrin se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 15.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Perrin à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Perrin est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
