9 Avenue Voltaire, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Voltaire, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 460 logements - 8298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 683 mètres
- - Collège Descartes à 683 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 9 Avenue Voltaire se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Voltaire par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Voltaire se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 10.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Voltaire à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Voltaire est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
