5 Boulevard Beaumarchais, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², identique à celui du n°9 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Beaumarchais, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 460 logements - 8298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 637 mètres
- - Collège Descartes à 637 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Beaumarchais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 5 Boulevard Beaumarchais se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Beaumarchais par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Beaumarchais se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 19.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Beaumarchais à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Beaumarchais est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
