4 Chemin de la Ratelle, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Ratelle, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Ratelle, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ratelle à 34 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 530 mètres
- - Collège Descartes à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Ratelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Ratelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Ratelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Ratelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Ratelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Ratelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Ratelle dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Ratelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ratelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 4 Chemin de la Ratelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Ratelle par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Ratelle se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 14.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Ratelle à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Ratelle est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
