4 Place du Cormier, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Cormier, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Cormier, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Marché Schweitzer.
2 niveaux - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 50 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 552 mètres
- - Collège Descartes à 552 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Cormier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Cormier dans son marché local
Prix du 4 Place du Cormier par rapport à la voie
Sur Place du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 4 Place du Cormier se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Cormier par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Cormier se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 5.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Cormier à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Cormier est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
