3 Rue Chaptal, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 473 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chaptal, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marché Schweitzer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 473 logements - 2672 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 173 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 60 mètres
- - Collège Descartes à 60 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 111 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 3 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 3 Rue Chaptal se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chaptal par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chaptal se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 24.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chaptal à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chaptal est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
