4 Rue Erik Satie, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Erik Satie, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Erik Satie, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vendôme-César Franck à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 1687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Cyr à 111 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 431 mètres
- - Collège Descartes à 431 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 514 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 159 mètres
Ventes au 4 Rue Erik Satie
Les 14 ventes au 4 Rue Erik Satie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Erik Satie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Erik Satie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Erik Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Erik Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Erik Satie dans son marché local
Prix du 4 Rue Erik Satie par rapport à la voie
Sur Rue Erik Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 4 Rue Erik Satie se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Erik Satie par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Erik Satie se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 18.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Erik Satie à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Erik Satie est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
