2 Rue Jules Massenet, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 473 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Massenet, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marché Schweitzer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 473 logements - 2672 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 183 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 200 mètres
- - Collège Descartes à 200 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 284 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Massenet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Massenet se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 21.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Massenet à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Massenet est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
