3 Rue Jules Massenet, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Massenet, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vendôme-César Franck à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 697 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 135 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 210 mètres
- - Collège Descartes à 210 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 291 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 90 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Massenet
Les 10 ventes au 3 Rue Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Massenet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 3 Rue Jules Massenet se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Massenet par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Massenet se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 7.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Massenet à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Massenet est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
