2 Rue Nicolas Poussin, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Poussin, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 167 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 375 mètres
- - Collège Descartes à 375 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 333 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Poussin
Une vente a été recensée au 2 Rue Nicolas Poussin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Poussin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 Rue Nicolas Poussin se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Poussin par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Poussin se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 22.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Poussin à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Poussin est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
