6 Rue Nicolas Poussin, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nicolas Poussin, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 173 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 370 mètres
- - Collège Descartes à 370 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 273 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 340 mètres
Ventes au 6 Rue Nicolas Poussin
Les 2 ventes au 6 Rue Nicolas Poussin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nicolas Poussin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 6 Rue Nicolas Poussin se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicolas Poussin par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nicolas Poussin se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 32.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nicolas Poussin à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nicolas Poussin est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
