7 Rue Pierre Curie, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Curie, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 113 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 427 mètres
- - Collège Descartes à 427 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 139 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Curie
Les 3 ventes au 7 Rue Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Curie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 7 Rue Pierre Curie se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Curie par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Curie se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 7.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Curie à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Curie est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
