105 Avenue de Paris, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°114 et du 7.57 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue de Paris, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Gargenville à 93 mètres
- - Gargenville à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 211 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 105 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 105 Avenue de Paris se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue de Paris par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue de Paris se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 32.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue de Paris à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue de Paris est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
