21 Avenue de Paris, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°23 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Paris, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 144 mètres
- - Gargenville à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 21 Avenue de Paris se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des maisons atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Paris se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Gargenville et -26.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Paris à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Paris est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gargenville a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 21.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 557 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
