7 Avenue Lucie Desnos, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lucie Desnos, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lucie Desnos, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 113 parkings - 1287 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gargenville à 49 mètres
- - Gargenville à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 658 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Couvry à 486 mètres
Ventes au 7 Avenue Lucie Desnos
Les 12 ventes au 7 Avenue Lucie Desnos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lucie Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lucie Desnos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lucie Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lucie Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lucie Desnos dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lucie Desnos par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 7 Avenue Lucie Desnos se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lucie Desnos par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Lucie Desnos se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 10.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lucie Desnos à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lucie Desnos est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
