1 Avenue Thiers, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Thiers, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hanneucourt à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 1 Avenue Thiers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Thiers par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Thiers se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 14.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Thiers à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Thiers est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
