40 Rue Danielle Casanova, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°34 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Danielle Casanova, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 18 parkings - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 90 mètres
- - Gargenville à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 231 mètres
Ventes au 40 Rue Danielle Casanova
Les 4 ventes au 40 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Danielle Casanova, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 40 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 40 Rue Danielle Casanova se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Danielle Casanova par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Danielle Casanova se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 12.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Danielle Casanova à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Danielle Casanova est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
