3 Rue de la Ferme, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Ferme, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sources à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 575 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 466 mètres
Ventes au 3 Rue de la Ferme
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ferme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 3 Rue de la Ferme se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ferme par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Ferme se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 23.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Ferme à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Ferme est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
