22 Rue du Mesnil, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Mesnil, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hanneucourt à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mesnil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 22 Rue du Mesnil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mesnil par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Mesnil se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 15.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Mesnil à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Mesnil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
