28 Rue du Mesnil, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Mesnil, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hanneucourt à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Mesnil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 28 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 28 Rue du Mesnil se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Mesnil par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Mesnil se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 14.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Mesnil à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Mesnil est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
