7 Rue du Mesnil, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 bis et du 0.16 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mesnil, 78440 Gargenville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hanneucourt à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 949 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mesnil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mesnil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 7 Rue du Mesnil se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mesnil par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Mesnil se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Gargenville et -28.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mesnil à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mesnil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gargenville a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 21.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 557 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 931 €/m² sur la période récente.
