5 Rue du Ruisseau, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 477 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Ruisseau, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Gargenville à 59 mètres
- - Gargenville à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 127 mètres
Ventes au 5 Rue du Ruisseau
Les 2 ventes au 5 Rue du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Ruisseau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 5 Rue du Ruisseau se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Ruisseau par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Ruisseau se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 31.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Ruisseau à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Ruisseau est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
