13 Rue Marcelle Devaud, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcelle Devaud, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcelle Devaud, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Pointe à 192 mètres
- - Gargenville à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1004 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Couvry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcelle Devaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcelle Devaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcelle Devaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcelle Devaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcelle Devaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcelle Devaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcelle Devaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcelle Devaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Devaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 13 Rue Marcelle Devaud se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcelle Devaud par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcelle Devaud se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 10.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcelle Devaud à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcelle Devaud est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
