7 Rue Marcelle Devaud, 78440 Gargenville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcelle Devaud, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcelle Devaud, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Pointe à 137 mètres
- - Gargenville à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 923 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Couvry à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcelle Devaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcelle Devaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Devaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcelle Devaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Devaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Devaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcelle Devaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcelle Devaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Devaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 7 Rue Marcelle Devaud se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcelle Devaud par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcelle Devaud se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Gargenville et 33.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcelle Devaud à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcelle Devaud est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 7 Rue Marcelle Devaud à Gargenville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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