18 Rue Simone Veil, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Simone Veil, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 52 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Pointe à 253 mètres
- - Gargenville à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1153 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Couvry à 31 mètres
Ventes au 18 Rue Simone Veil
Les 4 ventes au 18 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Simone Veil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 18 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 18 Rue Simone Veil se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Simone Veil par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Simone Veil se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 20.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Simone Veil à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Simone Veil est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
