9 Rue Simone Veil, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Simone Veil, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Pointe à 277 mètres
- - Gargenville à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1191 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Couvry à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Simone Veil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 9 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 9 Rue Simone Veil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Simone Veil par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Simone Veil se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 21.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Simone Veil à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Simone Veil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
