2 Allée Jacques Brel, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Brel, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Brel, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 715 mètres
- - Collège Les Saules à 791 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 614 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Brel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Brel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 2 Allée Jacques Brel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Brel par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Brel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Brel à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Brel est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
