Route de Troux, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Troux, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 4 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Troux dans son marché local
Prix Route de Troux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Troux se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 22.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Troux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Route de Troux est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Troux
Les ventes enregistrées Route de Troux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Troux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 227 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1889 mètres
- - Collège Ariane à 113 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 2171 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 416 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Troux
Adresses Route de Troux
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Troux, classées par tranches de numéros.
