1 Allée Serge Prokofiev, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Serge Prokofiev, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Serge Prokofiev, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 883 mètres
- - Collège Les Saules à 955 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 777 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Serge Prokofiev
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Serge Prokofiev au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Serge Prokofiev
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Serge Prokofiev, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Serge Prokofiev
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Serge Prokofiev complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Serge Prokofiev dans son marché local
Prix du 1 Allée Serge Prokofiev par rapport à la voie
Sur Allée Serge Prokofiev, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 1 Allée Serge Prokofiev se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Serge Prokofiev par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Serge Prokofiev se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 5.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Serge Prokofiev à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Serge Prokofiev est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
